当“试住直播”闹起灵异事件，怎么办？
题记
一阴一阳之谓道，继之者善，成之者性； 阴在内、阳之守，阳在外、阴之使； 天地不仁，以万物为刍狗。 “凶宅”不凶，仅是个普通的法拍标的物 阿里拍卖曾挂出一则兼职招聘“凶宅试住主播”信息，通过淘宝直播24小时展示房屋房型及居住体验，薪酬为“1分钟1元”(随便搜搜关于房子的恐怖电影一搜一大把，90%的恐怖片都与“房子”有联，房子似乎也是个“有生命的存在”，承附了居住者的“怨”“念”“灵”“魂”…)。 一般来说，在房屋内曾发生过他杀、自杀等非自然死亡的，即可能被认为是“凶宅”。 其实在最终极的意义上讲，“死亡就是死亡”，还分“自然”与“非自然”，这怎么能分？需要这样区分，无非是亡者所遗留下的“一切东西”，在萦绕着活着的人。 现在房价这么高，即使是法拍凶宅，其实也是抢购激烈。 这类房产在低价抄底后，购房人不免心怀不安(比如一套法拍房建筑面积71平米，评估价451万，而成交价只有315万；建筑面积143平米，含装修和家具，评估价205万，起拍价144万，同小区同面积的房屋，挂牌价基本在350万以上，这类法拍凶宅有很多)。 曾出现过“因购入凶宅法拍房，最终忍痛割爱牺牲保证金，放弃交易、过户、入住”的案例。“夜半敲门”的可怖，还是劝退了一部分买家。 “凶宅试住”这种项目，似乎也很有必要了(有年薪月薪时薪还有分薪，这种主播日薪就有1440)。 淘宝微博还曾如此评论这种“试住”：没胆住，那就来围观别人试住这套精装修法拍“凶宅”吧。 受疫情影响，法拍房(或者其他任何类型的房产)大部分已采取VR看房，这类房子的内饰其实也富丽堂皇，在这里的“工作环境”也不错。 此外，如今判断一套好房子的标准里，肯定要加上“智慧社会”的内容。比如，早上打车去机场准备出差，走到半路突然想起卧室的空调没关闭，或者说炉子上还煮着东西，如有智慧系统，就可通过手机来关闭空调和煤气，无需惊恐。 通过“直播试住”，或许能整合“房源委托、带看、交付”等环节。 “直播试住”这份兼职，确实也吸引不少胆大心细的求职者。“凶宅改造”凶宅体验节目”“凶宅试睡”等行业，搞不好会应运而生… 这种直播，需要展现的就是：凶宅不凶，只是一个很普通的法拍标的。这其实也是为处置凶宅这种不良资产铺路(起码能充充人气，提提关注度)。 至于主播在大宅子里，能干点什么？ 这是一场慢直播，主播需要在房子里待一天，主播也可以带上睡袋和洗漱用品，水、电、网络等都齐全，还可点外卖。 参与者需要通过自己的直播体验，评估房子是否适合居住，曾有星级酒店试睡经验的尤佳；并且要相信科学，在“凶宅”试住24小时，通过直播讲解自己的试住体验，不怕在深夜听鬼故事… “恐怖元素”除了房产本身的“命案”之外，还有一些声效、声响问题，以及由镜面、玻璃、水面、湖面、屏幕等“反射的部分”引起的不适，因为杂糅了光线、视觉等成像问题，或者反射了“该有的而没有”或“不该有的却有了”，如此等等(并且，如有命案的外逃人员，有没可能再回到房产现场？不管他回来是要做什么或不做什么)… 要流量、要好评，还是要安全、要心安？ 就“直播本身”，还有一方面就是越有灵异事件发生，越是能激起人们的“好奇心”“观看欲”… 这里头有一个权衡：要流量、要好评，还是要安全、要心安？ 当一个“优质创意”在顷刻间打动人之后，观者的好奇心以及消费冲动往往也就只有几秒钟。能够在当时、立即、迅速解决转化问题，就能让购买率大幅度提升。 但有时因麻烦的用户体验，或新的场景页面跳出当前环境，就很可能导致潜在购买者的兴趣转移或放弃购买，而丧失最佳的购房时机。 让受众通过分享获得让利，是一些成功“直播+”的思路，其优点在于，每一个人都是流量中心（需要自发带着亲友参团）。而对于平台和入驻商家而言，每一次的流量分发也能带来更为精准的目标群体（参团的都有自助购买意向、强烈购买需求的）。 这样能刺激用户的活跃度，提高黏性，也能引出更高的复购率、转化率和留存率。 然而，当“试住直播”真闹起灵异事件，怎么办？因为，毕竟，举头三尺有神明(此处只能说“灵里刚强，身体才刚强”，身体的刚健往往来自意志力的驱使，或者默念一些通常能让人心安的经文)… 其实，只要“组队试住”就应该能避免诡异事情的发生。“直播”想要做好，至少要一个摄制小团队才可以。人多有照应，起码也不会心慌慌。 哪些人群会偏好凶宅？ 一般的，偏好凶宅的人有这些特点：对凶宅不忌讳又心里强大的人，如医生、警察、法医等；买来出租，专门用来对外收租金的；利用房子做抵押的；等着升值后再转手卖掉或坐等拆迁的长期投资者；部分迫于购房压力接盘的刚需群体… 不只是有酒、有钱、有色能壮胆，房价也能… 在一些投资人的眼中，无所谓凶宅，只要能挣钱，都是吉屋。他们用低于市场价的4-5折买入，然后把凶宅转手抵押给银行。银行的估价只会根据市场价来定，并不会受凶宅的影响。 或者以便宜低价出租给无神论者的租户，亦或在手上囤个几年后等风波平息再市场价售出，以赚取中间差。 香港的凶宅，更是明目张胆地抢。 香港的一些房屋中介不仅不担心购买者知道凶宅的真相，反而开辟了一个凶宅售卖的细分类，也有网站专门收集凶宅售卖的信息，便于想购买凶宅的购房者查阅。 香港媒体曾报道了一批公屋凶宅，大家不仅不避讳，反而是有8.8万人抢着申请，申请者自嘲“我是死穷鬼”。