来深圳中学当教师吧，可以超越“学区房”的掣肘

题记：事理看破胆气壮，文章得意心花开。

每年的5月至6月，是中考、高考紧锣密鼓行进中的时段。

虽然每个家庭的教育理念不一样，对孩子的规划也不一样，但实话实说的是：单个个体的一生里，在中考或者高考阶段，几乎就已经达到了“个体精神的顶峰”了。

一个人在中考、高考之后，“精神世界”几乎已经定型了，之后的人生大概就是在大专院校学里锤炼（学各种技能、考取各种证书等），然后就是到社会中去碰撞了。

顺便聊个题外话。中学阶段（初中、高中）各科目里最常见的一种题型“完形填空”中“完形”是什么意思？“完形”实际上译自德语“Gestalt”（现在也被英语收录），即我们经常听到的“格式塔”。

这种题型确实是在格式塔学派的学习理论的直接影响下创造出来的。格式塔学习理论又叫“完形顿悟说”，完形本来是指一种心理过程，即新知识在头脑中的豁然形成。这个学派的学习理论认为知识的形成不是如经典的条件反射理论所说的那样是在不断刺激下逐渐形成的，而是在不断尝试训练之后的豁然形成。完形填空这种题型就是考察这种智力的。

“深圳中学”是深圳高中里的领头羊，引无数人师来执教鞭，招无数学子竞相报考。

深圳中学已经拥有“顶配”的教师团队了(这种局面处于“动态平衡”中，每年肯定也会有局部退下“前线”的老师，也会有新招的老师)：学校共有教师400余人，有博士教师80余人，北大、清华毕业的教师100余人，哈佛大学、牛津大学、剑桥大学、哥伦比亚大学、宾夕法尼亚大学等海外顶尖名校毕业的教师30余人；教授、正高级教师、特级教师、竞赛金牌教练、名教师等40余人……

（深圳中学2020年新教师的部分毕业院校）

为何这么多名校毕业生想挤进深圳中学？

深圳的落户门槛近乎于零，户口显然不是主要的吸引力。

深圳中学之所以能够如此讨喜，关键是薪酬不错以及“显性的福利”：深圳中学提供一流的教师薪酬和福利待遇（解决深圳市户口和事业编制、强力措施保障并帮助教师解决住房），更能提供施展才华、实现教育理想的平台。

粗略地从深圳的中学教师的待遇来看，本科学历年收入22万，硕士学历平均年收入26万，而全国公办教师的平均工资9万多。我们可以看到，深圳的中学教师年收入明显高于全国平均水平。

“20多万年薪”，在深圳其实也可以衣食无忧了。与互联网、商业为同等学历开出的薪酬比，虽还少了一点，但“为人师表”“传道授业解惑”的职份神圣感确实能超越金钱的束缚。

从深圳中学学校工会曾举办的一次“教子优方奖”颁奖及分享会，可略知一二：深圳中学会尽力为该校教工子弟提供学习机会。

深圳中学的校长曾亲口许诺“尽力为本校教工子弟提供学习机会“，对很多人来说，这份诱惑足以抵偿中学教师和其他行业职位的待遇差距。

但是，校长也了解到：这样的学习机会，教工子弟有依赖之后变得没压力，可能会让好事变成坏事，让孩子们养成一些不好的行为习惯，不好管理。

无论怎么讲，深圳中学的教工子弟几乎是可以免试入学，基本不需要为学区房或考试成绩过度的操心。况且，作为教师子女，家庭书香氛围肯定也是较为浓厚的。

教师到深圳中学任教，然后子女到深圳中学学习，这几乎就等于为自己的子女预定了一张中山大学这一级别的大学门票。前提当然是学生要通过自身的努力，将这张门票兑现，只不过这个“努力”的结果是较能“预期”的。重点中学教师的这种显性福利，几乎能说为其下一代“保底”了。

并且，我们要看到：即使是学区房，只意味着入读较好的初中，并不能保证子女入读重点高中。

从这点来看，深圳中学的教师身份确实隐含了至少一套学区房的溢价，清北这一级别的毕业生当然愿意用学历“折现”来教中学。

在深圳，不仅仅是只有深圳中学有吸引力。2019年10月，南山外国语学校（集团）高级中学发布了2020届毕业生拟聘名单：20个录取者中，有19人毕业自清华、北大，其中有13人为清北本硕连读，另1人为北师大本硕连读，20人均硕士以上学历。

可以预期的是：会有更多的清北这一级名校的老师到深圳来教书，从幼儿园到高等院校都会有。知识、信息会迅猛增涨，爆炸性增涨。

那么问题来了，有一派的观点认为：知识的迅猛增涨是楼价高企的原因之一。

楼价高意味着两个方面：一是楼价高是带动人们移动的迁徙潮流，北京楼价高就意味着少了许多人到北京，上海楼价高就约束了人们搬去上海，这是带动市场调节人口的流动；二是楼价高意味着“分配不均”，某没有买到房子，某买了房子，某的身家增涨了几倍，这就有财富不均的问题，也有社会不稳定的问题。

楼价上涨其实是好事，因为它代表了大家的财富上升，也就是代表了预期收入上升，楼价预期收入上升折现的话，就等于是楼价。所以房价高的问题，假如不是有故意炒高房价的行为，房价高是反映了经济实力的增加。

奇特就奇特在：为什么我国房价会高企，其它不是一线的城市房价也不低？为什么之前我国楼价可以如此坚挺？

香港很多地方人口密度也很高，印度人口密度也很高，但楼价都没有我国房价的问题。我国的房价能够站得稳，而且在相当高的水平，这不仅仅是地少人多的问题，

主要的问题在于预期将来的高收入上。应该说：房价就是预期年薪收入的积蓄除以利率，预期年金收入好，所以现在房价这么高，但预期收入并不是真正的收入，将来的收入到底怎么样，到那时才会知道。虽然我国经济目前有很多问题，但目前看楼价的反应，将来的收入是会不错的。

市场对将来收入的预期基本上是好的，理由就是楼价会高企，为什么高企？因为预期收入是高的，为什么预期收入高呢？

理由之一：我国改革几十年以来，人们的知识增长得很快，青年朋友学得快，将知识用在商业方面，有相当的成就，尤其是目前在数码、电子科技。就是因为这类有市场价值的知识增长，我国目前做得非常好，这也是目前房价高企这么长时间的原因之一。

楼价高企不是真实收入，而是预期收入，预期好。而这个预期是可以改变的，楼价高企不是基于真正的收入而是预期收入，假如预期改变，房价就会跌得很快。当房价急跌的时候就会有很大的问题，比如日本在80年代后期的楼价暴跌……