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法拍房”是法院拍卖房产

来源: 未知2019-02-16 10:40

是法院强制执行拍卖的房屋,拍卖的过程复杂,以公开竞价方式由出价最高者购得,风险虽高,一般比市场价格低。对于法拍房是否限购,在实际实践中“因城而异”,相关的法律背书是:因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力(《物权法》);被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况,根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产,人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理(《民事诉讼法》);拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的,标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移(《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》)。由此看出,司法拍卖是人民法院执行的一种强制处分措施,意味着某债权人的利益受到了侵害,只能通过资产处置来补偿损失。